Lovran dvojna kuća pogled more

Kvarner, Lovran - Nova, tek završena dvojna kuća sa pogledom na cijeli Kvarner. Kuća je napravljena na 4 etaže: suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Dvojna kuća u prodaji je kao dvije zasebne cjeline ili kao jedinstveni objekt. Veličina okućnice je 1013 m2 tako da na svaku polovicu otpada otprilike polovica + zajednički dio. Kuća je ucrtana u katastru i u gruntovnici. Ima uporabnu dozvolu tako da je sva dokumentacija potpuno uredna.

Kuća je smještena cca 2km od Lovrana, na izuzetno mirnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom na more i okružena zelenilom i marunima iznad Lovrana. Moguća je i izgradnja bazena ispred kuće po zahtjevu kupca kao i garaže za tri vozila. Na okućnici je također planirana izgradnja vanjske ljetne natkrivene kuhinje sa velikim kaminom i pogledom na more.

Garaža je napravljena ispod kuće, tako da je cijeli suteren u funkciji korisnog prostora i iznad garaže se može napraviti velika terasa ili bazen po želji.

Oprema
U kući postoji i vlastita kotlovnica za centralno grijanje koja može biti na plin ili na kruta goriva, koja zagrijava kompletnu kuću i toplu vodu.
Grijanje je centralno. CJELINA 1 na prvome katu i kupaonicama ima podno etažno grijanje. Na prvom katu u dnevnom se također nalazi dimnjak na koji je predviđeno spajanje kamina. Ispred kuće ima parking mjesta za otprilike tri vozila. Ograda oko kuće je napravljena od kamena.

CJELINA 1 - U suterenu se nalazi konoba sa kaminom u starinskom stilu (kamen, stara cigla, drvene grede itd.), kupaona, kotlovnica i mali apartman (ukupna površina cca 80 m2).

Unutarnje stepenice vode u prizemlje odnosno na prvi kat na kojemu se nalazi prekrasan veliki dnevni boravak sa kaminom i pogledom na cijeli Kvarner i unutarnjim kaminom, natkrivenom terasom te kuhinja i blagovaona sa izlazom u stražnji dio kuće na terasu.

Na prvom katu se također nalazi i glavni ulaz sa strane te gostinjski wc.
Unutarnje stepenice vode dalje na drugi kat na kojem su smještene tri velike spavaće sobe sa velikom kupaonom. Glavna spavaća soba je površine 24 m2 i ima izlaz na natkrivenu terasu i iz sobe se pruža prekrasan pogled na Kvarner i Rijeku. Druge dvije sobe: jedna od 12 m2 gleda na marune i more, a manja sobica 10 m2 gleda na zelenilo (marune) iza kuće. Kupaona je veličine 8m2 sa (kompletno opremljena - pločice, tuš kabine, wc školjka, bide, ormar sa velikim ogledalom) i ima izlaz na malu terasu sa koje se vidi more i zelenilo.

Sa drugog kata unutarnje stepenice vode u potkrovlje koje ima cca 60 m2 i u kojem se može po izboru napraviti studio, biblioteka, mali apartman i sl. U potkrovlju se nalaze dva krovna prozora i jedan veliki prozor sa strane. Jedan krovni prozor smješten je iznad stepeništa, tako da cijeli dan osvjetljava cjelokupno unutarnje stepenište, a sa drugo prozora se pruža prekrasan pogled na more, Rijeku, marinu Ičići, Krk, itd. Na svakom katu su prekrasni veliki natkriveni balkoni sa kovanom ogradom i pogledom na cijeli kvarnerski zaljev.

Također, ovdje nisu napravljene unutarnje stepenice za potkrovlje nego stepenice koje se skidaju sa plafona, tako da u tom objektu potkrovlje nije stavljeno u stambeno korisnu funkciju - ali postoji mogućnost da se i to napravi.

U ovoj cjelini nije postavljeno etažno podno grijanje nego radijatori.

Cijena za kupnju kompletne kuće je 750.000 eura po sistemu ključ u ruke, moguća je i kupnja jedne od dvije cjeline. Cijene su predmetom razgovora i pregovora, ovisno o načinu i rokovima plaćanja, te o fazi dovršenosti.

Za veću polovicu kuće (CJELINA 1) tražena cijena je 395.000 eura ključ u ruke odnosno 375.000 eura za ovu fazu - visoki roh bau (napravljena kupaonica, u spavaćoj sobi je postavljen laminat i ofarbana je, u suterenu napravljena i konoba u starinskom stilu sa kaminom površine cca 40 m2 i iskorišteno je i potkrovlje, što na drugoj strani nije).

Druga polovica (CJELINA 2) je cca 350.000 u ovoj fazi (visoki roh-bau), odnosno 370.000 po sistemu ključ u ruke.